Sélectinvest 1

Créée en 1968, Sélectinvest 1 est l’une des plus anciennes et importantes SCPI d’entreprise du marché en termes de capitalisation (source IEIF). Son patrimoine immobilier diversifié est constitué de bureaux, commerces et locaux d’activités.

La diversification, tant géographique que sectorielle, procure une mutualisation des risques locatifs. Le positionnement majoritairement sur le marché des bureaux (74,26% du patrimoine) et une localisation très marquée sur l’Ile-de-France (73%) avec une diversification marginale sur l’Allemagne (3,7%) permet de proposer aux associés de solides fondamentaux avec une TDVM dans la moyenne du marché.

Selectinvest 1 a fait le choix d’une spécialisation dans les bureaux, des actifs sûrs qui font l’objet d’une demande élevée surtout en Ile-de-France.

Elle réalise également l’acquisition de commerces et de locaux d’activités, au couple risque-rendement plus élevé, afin de diversifier son patrimoine.

La mutualisation des risques est au cœur de la stratégie de Selectinvest 1 qui cherche à équilibrer son portefeuille d’un point de vue sectoriel mais aussi géographique.

En 2014, la SCPI a ouvert son champ d’investissement à la zone euro, lui permettant de réaliser des acquisitions en fonction des opportunités qui se présentent.

Un autre moyen de limiter le risque locatif réside dans le choix de locataires fiables et stables. A ce titre, Selectinvest 1 loue des immeubles à RATP, Veolia, Total ou encore Orange, qui apportent une stabilité appréciable.

Selectinvest 1 cherche également à améliorer son rendement par une politique dynamique d’arbitrage et de relocations qui permet de diminuer le taux de vacance et d’optimiser la gestion de son patrimoine.