Guide complet de la SCPI
Simple, clair et précis obtenez suivez le guide pour décortiqué le fonctionnement des SCPI
Table des matières
Une SCPI c'est quoi ?
La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est un fonds d’investissement immobilier collectif appelé également pierre-papier. Elle a pour objectif principal d’acquérir et de gérer un patrimoine immobilier pour le compte d’associé(e)s : les souscripteurs de parts.
Pour cela, elle collecte des capitaux auprès des épargnant(e)s, les souscripteurs de parts. Ces capitaux sont ensuite investis dans des actifs immobiliers variés tels que :
Avoir accès à l’ensemble des SCPI de rendement renforce la solidité et les performances de l’investissement à long terme. Cette caractéristique a d’ailleurs valu à l’agrégateur de La Centrale des SCPI le titre de l’outil le plus utilisé par les Français en 2022.
Bureaux
Commerces
Logistique
Hôtels
Education
Logements
Santé
Clinique
En contrepartie, les associé(e)s perçoivent, au prorata du nombre de parts détenues, une partie des revenus locatifs (ou dividendes) issus de la location des biens de la SCPI (après déduction des différentes charges : gestion, vacance locative, travaux, etc.).
Tout savoir sur la SCPI
- La SCPI en quelques mots
- L’investissement immobilier en direct
- Pourquoi investir dans une SCPI plutôt qu’en immobilier en direct ?
- Quels sont les risques réels liés à ce type d’investissement ?
- Quels sont les différents types de SCPI ?
- Quelques chiffres clés sur le marché des SCPI
- Quelles sont les deux formes de SCPI ?
Pourquoi investir en SCPI ?
- Pourquoi investir en SCPI quand on est un particulier ?
- Pourquoi investir en SCPI quand on est une personne morale ?
Comment investir en SCPI ?
Comparatif-SCPI.fr offre également aux investisseurs la possibilité de réaliser des simulations SCPI. Ces simulations peuvent être effectuées en achat au comptant, ainsi qu’en achat à crédit, ce qui permet d’analyser le parc immobilier avant et après l’opération.
Lors de la création d’un compte personnalisé sur l’agrégateur, un expert peut vous fournir des conseils avisés sur la faisabilité et la cohérence d’un projet SCPI. Que vous envisagiez un investissement en pleine propriété, en démembrement temporaire de propriété, en démembrement viager ou à crédit, vous pouvez obtenir des informations détaillées et des conseils adaptés. Toutes les informations relatives aux SCPI, y compris les documents légaux liés aux SCPI et aux sociétés de gestion, sont par ailleurs disponibles sur le comparateur SCPI.
Réussir votre projet d’investissement en SCPI
- Pour quelle durée dois-je m’engager ?
- Comment acheter des parts de SCPI ?
- Le mode de souscription de parts de SCPI ?
- Quelle est la fiscalité appliquée aux revenus de SCPI
- détenues en direct ?
- Comment vendre mes parts de SCPI ?
- Qu’est-ce que le délai de jouissance ?
- La transmission des parts de SCPI dans le cadre d’un
- héritage ou d’une donation du vivant ?
- Qui encadre la gestion de la SCPI ? Qui contrôle ?
Pourquoi investir dans une SCPI avec nous
- Définir votre projet
- Les 15 critères pour bien choisir sa SCPI
- Souscrire un prêt immobilier pour l’acquisition de parts de SCPI
- Simulations pour une personne physique
- Les étapes de l’investissement en SCPI
- Le parcours client Les étapes de souscription d’une SCPI
- Souscrire en ligne une SCPI
- La SCPI, un investissement transparent
- Visiter le patrimoine des
- SCPI S’informer sur le marché des SCPI et le marché de la Pierre-Papier
- Quelques idées de SCPI pour démarrer votre 1er investissement
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