PF Grand Paris

Svg Vector Icons : http://www.onlinewebfonts.com/icon

Catégorie

Bureaux

Svg Vector Icons : http://www.onlinewebfonts.com/icon

Localisation

Ile-de-France

Type de scpi

SCPI de rendement

Descriptif du projet

PF Grand Paris opte pour une stratégie de diversification de son portefeuille, ce qui se traduit par une répartition relativement équilibrée d’un point de vue géographique centré sur le concept du Grand Paris et en province. On note aussi la présence de commerces et de locaux d’activité en complément des bureaux même si ces derniers comptent pour l’essentiel de la valeur du patrimoine de la SCPI.

La société privilégie des zones urbaines dynamiques (région parisienne, métropoles régionales) où les mouvements locatifs assurent une liquidité suffisante des biens. Les actifs sont également choisis d’après le caractère compétitif de leur rendement net, le but étant d’offrir le meilleur TDVM possible aux associés. PF Grand Paris a amélioré de manière significative le taux d’occupation de son patrimoine depuis 2014. L’objectif est de se rapprocher de la moyenne observée chez les autres SCPI. Ces progrès résultent des négociations à la location et de la cession des locaux vacants.

Passée d’une société de capital fixe à variable, la SCPI a cédé des bureaux détenus en France pour se concentrer sur la zone géographique du Grand Paris accompagnant les infrastructures mises en place par les pouvoirs publics (allongement des lignes de métros et créations de nouvelles lignes).

Cette SCPI s’est fortement revalorisée mécaniquement du fait des cessions immobilières et de l’augmentation de l’immobilier parisien. Cette SCPI s’est engagée dans le domaine environnementale, à travers la réduction de l’impact environnementale de l’ensemble du parc immobilier et souhaite obtenir le label ISR immobilier.

Raison d'investir dans le projet

La réparititon de la croissance du capital :

Taux de rendements

4 %

Taux de distribution 2023

4,34 %

Capitalisation au 31/12/2023

1,066.10 Mds €

  • Taux de distribution en 2023
    4,34 %
  • Prix de part
    458 €
  • Souscription minimum
    4580 €
  • Capitalisation au 31/12/2023
    1,066.10 millions d'€
  • Taux d'occupation financier (TOF) au 31/12/2023
    92,30 %
  • Taux de rentabilité interne (TRI) au 31/12/2023
    4 % (5 ans)
  • Délai de jouissance
    1

SCPI PF Grand Paris


  • 4,34 %
    Taux de distribution
    en 2023

  • 458 €
    Prix de la part
    en 2023

  • 92,30 %
    Taux d’occupation
    au 31/12/2023

  • 4580 €
    Minimum de souscription
    soit 10 parts

1,066.10 millions d'€

Vous souhaitez investir?

Indicateur de risque

Risque faible
Risque élevé
1 2 3 4 5 6 7
Rapports

Note d'investissement
Note d'investissement détaillée de PF Grand Paris
TÉLÉCHARGER LA NOTE D'INVESTISSEMENT
Rapport sur le titre légal
Rapport détaillé sur la diligence de titre de la propriété
TÉLÉCHARGER LE RAPPORT DE TITRE

Véritable exposition au marché immobilier

Vous investissez. Comparatif-scpi.fr compare

L'investissement immobilier transparent avec
comparatif-scpi.fr. Découvrez une façon plus intelligent et meilleure d'investir dans l'immobilier.