My Share

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Catégorie

Bureaux

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Localisation

France

Type de scpi

SCPI de rendement

Descriptif du projet

 

Lancée en 2018, la SCPI MyShareSCPI se démarque en tant que jeune SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion My Share Company. Affichant un solide dynamisme, ce fonds affiche, au 31/12/2021, une capitalisation de 226 M€, répartie entre 2 228 associés. Spécialisée dans les actifs immobiliers de bureaux, cette société civile de placement immobilier détenait, au 31/12/2021, 99 actifs immobiliers principalement situés en province. Avec un patrimoine immobilier locatif en pleine croissance, la SCPI gère déjà 70 493 m2. Enfin, présentant un taux d’occupation financier de 95,08 %, cette SCPI à capital variable détient un patrimoine valorisé à 160 M€ au 31/12/2020.

PERFORMANCES

En ce qui concerne les performances, la SCPI MyShareSCPI a affiché pour l'année 2021 un Taux de Distribution (TD) de 5,03 %. Le prix de la part est établi à 210 €, avec une dernière revalorisation en date du 01/10/2021. Pour ce qui est de la souscription, la SCPI MyShareSCPI est accessible à partir de 5535 €, avec un minimum de souscription de 30 parts par épargnant. Il convient de noter que ce montant est requis uniquement lors de la première souscription.

PROFIL IMMOBILIER

MyShareSCPI se présente comme une SCPI diversifiée, spécialisée dans les biens immobiliers à usage de bureaux. Dans une démarche de diversification, la SCPI investit également dans des commerces, des locaux d’activités et des résidences diverses. Elle se positionne principalement en province, tout en ayant une légère exposition sur le marché immobilier de la région parisienne.

LES PLUS

La SCPI MyShareSCPI est le fruit d'un partenariat entre la société de gestion Voisin et Axa Drouot Estate, la filiale du groupe Axa. Il s’agit d’une nouvelle solution de placement immobilier, offrant à ses associés un outil d’investissement innovant. L'utilisation exclusive du digital répond à une nouvelle approche de la distribution de parts de SCPI, tout en poursuivant une politique visant à améliorer la transparence.

Raison d'investir dans le projet

La réparititon de la croissance du capital :

Taux de rendements

5,07 %

Taux de distribution 2023

5,20 %

Capitalisation au 31/12/2023

386,29 Mds €

  • Taux de distribution en 2023
    5,20 %
  • Prix de part
    188 €
  • Souscription minimum
    5640 €
  • Capitalisation au 31/12/2023
    386,29 millions d'€
  • Taux d'occupation financier (TOF) au 31/12/2023
    97,17 %
  • Taux de rentabilité interne (TRI) au 31/12/2023
    5,07 % (5 ans)
  • Délai de jouissance
    1er jour du 6eme mois suivant la souscription

SCPI My Share


  • 5,20 %
    Taux de distribution
    en 2023

  • 188 €
    Prix de la part
    en 2023

  • 97,17 %
    Taux d’occupation
    au 31/12/2023

  • 5640 €
    Minimum de souscription
    soit 30 parts

386,29 millions d'€

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Indicateur de risque

Risque faible
Risque élevé
1 2 3 4 5 6 7
Rapports

Note d'investissement
Note d'investissement détaillée de My Share
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Rapport sur le titre légal
Rapport détaillé sur la diligence de titre de la propriété
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