Immorente 2

Lancée en 2011, la SCPI Immorente 2 se positionne comme une SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion Sofidy. Affichant un solide dynamisme, ce fonds affiche, au 31/12/2021, une capitalisation de 92 M€, répartie entre 653 associés. Spécialisée dans les actifs immobiliers commerciaux, cette société civile de placement immobilier détenait, au 31/12/2021, 151 actifs immobiliers principalement situés à Paris. Avec un patrimoine immobilier locatif en croissance, la SCPI gère déjà 16 341 m2. Enfin, avec un taux d’occupation financier de 97,06 %, cette SCPI à capital fixe détient un patrimoine valorisé à 98 M€ au 31/12/2020.

PERFORMANCES

Concernant les performances, la SCPI Immorente 2 a affiché pour l'année 2021 un Taux de Distribution (TD) de 3,59 %. Le prix de la part est établi à 210 €, avec une dernière revalorisation en date du 28/10/2021. Pour ce qui est de la souscription, la SCPI Immorente 2 est accessible à partir de 30414 €, avec un minimum de souscription de 100 parts par épargnant. Il convient de noter que ce montant est requis uniquement lors de la première souscription.

PROFIL IMMOBILIER

Immorente 2 se concentre sur les actifs de commerces, en tant que SCPI pure-player, avec les biens immobiliers de commerces représentant 99,9 % de son parc immobilier. Elle vise des immeubles stratégiquement situés, principalement dans la partie Ouest de la capitale et dans les grandes agglomérations françaises telles que Bordeaux ou Lyon. L'accent est mis sur le marché immobilier français, tout en adoptant une légère exposition à l'étranger pour une diversification géographique.

LES PLUS

Classée parmi les SCPI de capitalisation, Immorente 2 affiche un TDVM relativement faible par rapport à d'autres véhicules spécialisés dans les placements immobiliers de commerces.