GMA Essentialis

Catégorie

Commerces

Localisation

Allemagne

Type de scpi

SCPI de rendement

Descriptif du projet

A propos de Greenman Arth

L’approche de Greenman Arth se fonde sur ses convictions dans le secteur immobilier du commerce alimentaire.

Greenman Arth est la filiale française du groupe irlandais Greenman, acteur majeur sur le marché allemand du commerce alimentaire avec plus d’un milliard d’euros d’actifs sous gestion.

Greenman Arth est une société de gestion de portefeuille pour compte de tiers, agréée par l’Autorité des Marchés Financiers.

Raison d'investir dans le projet

Avec, a minima, un acteur majeur de la grande distribution comme locataire principal

Situés en ville, dans les centres urbains ou suburbains

En s’endettant au taux maximum de 50 % de la valeur globale des actifs, étant précisé que l’endettement résultant de l’acquisition d’un actif pourra représenter plus de 50% de la valeur d’acquisition dudit actif

Neufs, en utilisant le mécanisme d’achat à terme ou de la vente en état futur d’achèvement

Construits et loués générant des revenus potentiels immédiats

Construits et inoccupés, soit à rénover permettant une valorisation de l’actif à moyen terme tout en préservant l’objectif de rendement

Localisés principalement en France et en Allemagne et selon les opportunités dans la zone Euro

La réparititon de la croissance du capital :

Taux de distribution en 2023

3,01 %
Prix de part

206 €
Souscription minimum

1030 €
Capitalisation au 31/12/2023

33,4 millions d'€
Taux d'occupation financier (TOF) au 31/12/2023

99,60 %
Taux de rentabilité interne (TRI) au 31/12/2023

3 % (5 ans)
Délai de jouissance

5 mois

Indicateur de risque

Risque faible

Risque élevé

1 2 3 4 5 6 7

L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant 8 années

Rapports

Note d'investissement

Note d'investissement détaillée de GMA Essentialis

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Rapport sur le titre légal

Rapport détaillé sur la diligence de titre de la propriété

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Véritable exposition au marché immobilier

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GMA Essentialis

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SCPI de rendement

Descriptif du projet

Raison d'investir dans le projet

La réparititon de la croissance du capital :

Taux de rendements

Taux de distribution 2023

Capitalisation au 31/12/2023

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