Fructipierre

Créée en 1987, la SCPI Fruitimmeuble est une SCPI de rendement administrée par la Société de Gestion AEW Patrimoine. Avec une longue expérience, ce fonds affiche, au 31/12/2021, une capitalisation de 1 120 M€, répartie entre 12 875 associés. Spécialisée dans les actifs immobiliers de bureaux, cette société civile de placement immobilier détenait, au 31/12/2021, 60 actifs immobiliers principalement à Paris. Avec un important portefeuille immobilier locatif, la SCPI gère environ 154 976 m2. Enfin, avec un taux d'occupation financier de 91,44 %, cette SCPI à capital fixe possède un patrimoine évalué à 1 056 M€ au 31/12/2020.

PERFORMANCES

Concernant les performances, la SCPI Fruitimmeuble a affiché pour l'année 2021 un Taux de Distribution (TD) de 3,77 %. Le prix de la part est fixé à 210 €, avec une dernière réévaluation au 25/08/2021. En ce qui concerne la souscription, la SCPI Fruitimmeuble est accessible à partir de 9075 €, avec un minimum de souscription de 15 parts par épargnant. Il est à noter que ce montant est requis uniquement lors de la première souscription.

PROFIL IMMOBILIER

Fruitimmeuble est une SCPI de rendement à capital fixe qui investit principalement dans les biens immobiliers de bureaux. Elle diversifie également ses placements dans le secteur des commerces. Fruitimmeuble mise sur la diversification de son portefeuille immobilier pour optimiser la mutualisation du risque locatif. Elle se positionne sur les actifs situés à Paris, en Île-de-France et dans les régions.

LES PLUS

La SCPI Fruitimmeuble se concentre principalement sur les investissements immobiliers à Paris, bénéficiant de la vigueur du marché immobilier des bureaux. Elle favorise les grandes agglomérations pour profiter d'une demande locative soutenue dans le secteur des bureaux. Cette stratégie d'investissement immobilier a valu à la SCPI la Victoire d'argent du Particulier 2018 dans la catégorie Bureaux.