Ficommerce

La SCPI Ficommerce est une SCPI à capital variable principalement investie en commerces. Cette SCPI est née du regroupement des trois SCPI de murs de magasins, créées dans les années 1980 et 1990.

En janvier 2017, la SCPI connaît une nouvelle étape dans son développement avec la fusion par voie d'absorption de BTP Immobilier. Ficommerce devient l'une des SCPI leaders de sa catégorie en termes d'allocation sur le segment des commerces.

La politique d’investissement de la SCPI vise la recherche de rendement locatif, au travers d’actifs immobiliers situés prioritairement en Île-de-France et dans les grandes métropoles régionales. « Pure Commerce », cette SCPI est investie à plus de 80 % dans l’immobilier de commerce (murs de boutiques pour l’essentiel). La répartition géographique entre la Province et la Région Parisienne est équilibrée.

Ficommerce a fait le choix d’une spécialisation dans l’immobilier commercial. A la tête d’un patrimoine d’environ 300.000m², elle fait figure de leader en France dans sa catégorie.

Sa taille et le nombre de ses actifs lui confèrent notamment une expertise dans le segment des murs de boutiques qui lui permet de cibler les investissements les plus profitables. La fusion opérée en 2013 contribue à réduire les coûts de gestion et à dégager des synergies entre les anciennes SCPI CIFOCOMA 3 et 4 et FICOMA. L’augmentation du nombre d’actifs sous gestion permet notamment de mieux mutualiser le risque locatif. Le souci de diversification du portefeuille s’illustre notamment d’un point de vue géographique.

Ficommerce possède en effet des actifs à Paris, en région parisienne et dans de nombreuses métropoles régionales. La présence de bureaux au sein de son patrimoine constitue également un moyen de lissage des revenus dans un contexte contrasté pour l’immobilier commercial.