Epargne Pierre Europe

Les objectifs d’Epargne Pierre Europe sont :

« Renforcer la diversification et la mutualisation des revenus fonciers. Diversification sectorielle d’abord, en acquérant des bureaux, commerces, locaux d’activités principalement. Diversification géographique ensuite, en ciblant les métropoles et villes intermédiaires dont le dynamisme, la profondeur, et les rendements sont porteurs. La mutualisation enfin, en privilégiant les actifs de taille unitaire raisonnée. Tout ceci en se positionnant sur des immeubles à même d’atteindre un objectif de rendement entre 5,00% et 5,50% brut de fiscalité (objectif non garanti).

Bénéficier de cycles différents entre les pays et de nouvelles conditions de marché plus favorables à la constitution d’un patrimoine immobilier. Pour accéder à ces opportunités, les épargnants pourront compter sur notre équipe de professionnels expérimentés et spécialistes des différents marchés. Citons notamment l’arrivée d’Arnaud Sournia qui prend la responsabilité des investissements en Europe, qui nécessitent une connaissance des marchés et des acteurs locaux ainsi qu’une présence sur les marchés. Arnaud Sournia a passé plus de 20 ans au sein de BNP Real Estate et a développé l’activité internationale pour des investisseurs notamment allemands, anglo-saxons et français en Europe. Il apporte à ATLAND Voisin ses compétences et connaissances sur le marché européen. Cette compétence et le développement de notre présence dans différents pays de la zone Euro sont des facteurs clés pour constituer un patrimoine immobilier de qualité et répondant aux objectifs de la SCPI.

Profiter, éventuellement, d’une fiscalité allégée. En effet, les revenus fonciers générés par Épargne Pierre Europe seront soumis aux régimes fiscaux en vigueur dans les pays où se trouveront les immeubles détenus. En pratique, les épargnants français ayant un taux marginal d’imposition élevé pourraient bénéficier d’une fiscalité plus légère qu’avec une SCPI qui investit en France. Tout cela reste toutefois à apprécier en fonction de votre situation fiscale personnelle, ce que je vous invite à étudier avec votre conseiller en investissements financiers. Outre notre degré d’exigence dans la constitution du patrimoine et la gestion, les critères environnementaux, sociétaux et de gouvernance seront pris en compte dès la constitution d’Épargne Pierre Europe. Cette dernière dimension est impérative car il s’agit d’accompagner le changement de paradigme de nos sociétés face aux enjeux géopolitiques et climatiques. A ce titre, nous nous donnons pour ambition d’obtenir le label ISR pour EPE dans les 6 mois suivant sa constitution. »