Atout Pierre Diversification

Établie en 1987, la SCPI Plurielle Immobilière est une SCPI de rendement administrée par la Société de Gestion AEW Patrimoine. Forte de son histoire, ce fonds présente, au 31/12/2021, une capitalisation de 796 M€, partagée entre 25 601 associés. Cette société d'investissement immobilier se spécialise dans les biens immobiliers à usage commercial, détenant au 31/12/2021, 83 propriétés principalement localisées à Paris. Avec un portefeuille immobilier substantiel, la SCPI gère environ 182 291 m2. Enfin, avec un taux d'occupation financier de 89,66 %, cette SCPI à capital variable possède un patrimoine évalué à 663 M€ au 31/12/2020.

PERFORMANCES

En ce qui concerne les résultats, la SCPI Plurielle Immobilière a affiché pour l'année 2021 un Taux de Distribution (TD) de 4,14 %. Le prix de la part est fixé à 210 €, avec une dernière réévaluation au 01/05/2019. Pour ce qui est de la souscription, la SCPI Plurielle Immobilière est accessible à partir de 4500 €, avec un minimum de souscription de 5 parts par épargnant. Il est à noter que ce montant est requis uniquement lors de la première souscription.

PROFIL IMMOBILIER

Plurielle Immobilière se présente comme une SCPI de rendement diversifié. Elle investit principalement dans l'immobilier commercial et les propriétés de bureaux. Afin de répartir les risques, la société d'investissement immobilier vise à diversifier les emplacements géographiques de ses propriétés locatives. Elle a construit un portefeuille immobilier en Île-de-France (53 %), à Paris (21 %), en régions (19 %) et à l'étranger (7 %). Le 2 juillet 2018, la SCPI est passée du statut de SCPI à capital fixe à celui de SCPI à capital variable.

LES PLUS

Plurielle Immobilière attire l'attention des épargnants grâce à son portefeuille immobilier composé d'actifs à valeur moyenne relativement basse. Sa stratégie d'investissement, basée sur une diversification du portefeuille, lui permet d'atteindre une performance légèrement supérieure à celle du marché immobilier papier. La société de gestion a l'intention de saisir les meilleures opportunités du marché immobilier français et de la zone euro. En 2018, la société d'investissement immobilier a versé un dividende de 36 € par part à ses associés.