Allianz Pierre

Fondée en 1984, la SCPI Allianz Bureaux est une SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion Immovalor Gestion. Grâce à sa longue existence, ce fonds affiche, au 31/12/2021, une capitalisation de 1 581 M€, répartie entre 22 484 associés. Cette société civile de placement immobilier spécialisée dans les actifs immobiliers professionnels détenait, au 31/12/2021, 126 actifs immobiliers principalement à Paris. Avec un patrimoine immobilier locatif conséquent, la SCPI gère environ 319 711 m2. Enfin, avec un taux d'occupation financier de 93,27 %, cette SCPI à capital variable possède un patrimoine valorisé à 1 178 M€ au 31/12/2020.

PERFORMANCES

Concernant les performances, la SCPI Allianz Bureaux a affiché pour l'année 2021 un Taux de Distribution (TD) de 4,01 %. Le prix de la part est fixé à 210 €, avec une dernière réévaluation au 01/09/2018. En ce qui concerne la souscription, la SCPI Allianz Bureaux est accessible à partir de 8500 €, avec un minimum de souscription de 25 parts par épargnant. Il est à noter que ce montant est requis uniquement lors de la première souscription.

PROFIL IMMOBILIER

Allianz Bureaux est une SCPI de rendement spécialisée dans les biens immobiliers professionnels. Le véhicule poursuit sa croissance grâce à une stratégie de diversification de son parc immobilier et de mutualisation des risques. Elle saisit ainsi les opportunités d’investissements immobiliers dans des bureaux, des locaux commerciaux, et à la marge des locaux d’activités et de la logistique. Il en est de même pour la répartition géographique de ses actifs immobiliers. La SCPI investit principalement en Île-de-France (46 %), à Paris (34 %) mais aussi en régions (20 %).

LES PLUS

Allianz Bureaux compte parmi les plus grandes et anciennes SCPI de bureaux investissant à Paris et en Île-de-France. Son expérience et son expertise sur le marché immobilier constituent alors un atout majeur pour l'investisseur. En 2018, la SCPI a versé un dividende de 14,15 € par part à ses associés. Les dividendes versés ont connu une augmentation de 1,87 % par rapport à l’année précédente. Une performance qui est réalisée sans faire appel à l’endettement, un point important à souligner. Par ailleurs, la SCPI réalise des travaux de restructuration et d’asset management sur ses immeubles, suivis d’un reporting de qualité pour informer les porteurs de parts.