Pierval Santé

La SCPI Pierval Santé est la SCPI phare du marché en « Pure Santé ».

C’est une SCPI d’innovation sociétale sur le secteur de la santé. Les établissements de santé et médico-sociaux, en particulier, ne sont pas soumis aux mêmes cycles que les bureaux ou les locaux commerciaux, davantage sensibles aux aléas de la conjoncture économique.

La stratégie d’investissement repose sur la diversité des acquisitions : des établissements d’hébergement et de soins spécialisés dans les maladies neurodégénératives (Alzheimer, Parkinson, Sclérose en plaques…), des cliniques MCO (Médecine Chirurgie Obstétrique), SSR (Soins de Suite et de Réadaptation) et PSY, des EHPAD (Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes), des cabinets médicaux, ainsi que des murs de pharmacie notamment.

La demande pour l’immobilier de santé va augmenter de manière significative dans les décennies à venir pour répondre aux besoins sociétaux engendrés par le vieillissement démographique.

En outre, l’immobilier de santé offre de nombreuses opportunités en raison des programmes de cession de murs mis en œuvre par les principaux acteurs de la prise en charge de la dépendance (DomusVi, Korian…). Le développement de ce marché s’accompagne de la structuration d’un marché secondaire assurant une meilleure liquidité des actifs. Pierval Santé privilégie les actifs jeunes ou récents (<10 ans), qui constituent environ les deux-tiers de son patrimoine : ceci facilite notamment l’adaptation des bâtiments à l’évolution des normes sanitaires. Enfin, l’acquisition d’actifs en Allemagne illustre la volonté de la SCPI de poursuivre la diversification de son patrimoine et de se positionner sur des marchés dynamiques avec des baux fermes allant jusqu’à 25 ans.

La santé étant un secteur en évolution permanente, Euryale AM appuie sa réflexion en matière d’évolution des besoins de santé, traduite au travers de sa politique d’investissement et de gestion, sur son comité scientifique. La Coronacrise met en valeur les besoins en matière de santé et confère à cette SCPI un avenir essentiel dans le panorama des SCPI.