PF Grand Paris

PF Grand Paris opte pour une stratégie de diversification de son portefeuille, ce qui se traduit par une répartition relativement équilibrée d’un point de vue géographique centré sur le concept du Grand Paris et en province. On note aussi la présence de commerces et de locaux d’activité en complément des bureaux même si ces derniers comptent pour l’essentiel de la valeur du patrimoine de la SCPI.

La société privilégie des zones urbaines dynamiques (région parisienne, métropoles régionales) où les mouvements locatifs assurent une liquidité suffisante des biens. Les actifs sont également choisis d’après le caractère compétitif de leur rendement net, le but étant d’offrir le meilleur TDVM possible aux associés. PF Grand Paris a amélioré de manière significative le taux d’occupation de son patrimoine depuis 2014. L’objectif est de se rapprocher de la moyenne observée chez les autres SCPI. Ces progrès résultent des négociations à la location et de la cession des locaux vacants.

Passée d’une société de capital fixe à variable, la SCPI a cédé des bureaux détenus en France pour se concentrer sur la zone géographique du Grand Paris accompagnant les infrastructures mises en place par les pouvoirs publics (allongement des lignes de métros et créations de nouvelles lignes).

Cette SCPI s’est fortement revalorisée mécaniquement du fait des cessions immobilières et de l’augmentation de l’immobilier parisien. Cette SCPI s’est engagée dans le domaine environnementale, à travers la réduction de l’impact environnementale de l’ensemble du parc immobilier et souhaite obtenir le label ISR immobilier.